Mọi nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn một khu vực đầu tư đều tính tới lợi nhuận mà khu vực đó mang lại. Chính vì vậy câu hỏi là đầu tư bất động sản tại Phú Quốc có mang lại lợi nhuận lớn hơn các khu vực khác?
Mời bạn cùng chuyên viên tư vấn bàn luận, phân tích về vấn đề “Tại sao nên đầu tư vào bất động sản tại Phú Quốc?”
MỤC LỤC
2.1 - Bất động sản Phú Quốc so với mặt bằng chung
2.2 - Bất động sản Phú Quốc được đánh giá cao
2.2.2 - Tiềm năng kinh tế và du lịch
3 - Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế
3.2 - Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc
1 - Tổng quan về Phú Quốc
Phú Quốc còn được gọi là đảo thiên đường của thiên niên kỷ.
1.1 - Giới thiệu Phú Quốc
Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất của Việt Nam, trực thuộc tỉnh Kiên Giang. Đảo Phú Quốc có hình tam giác với tổng diện tích khoảng 593,05 km², gần bằng diện tích quốc đảo Singapore.
Phú Quốc có vị trí ở phía tây nam của Việt Nam, trải dài từ vĩ độ: 9°53′ đến 10°28′ độ vĩ bắc và kinh độ: 103°49′ đến 104°05′ độ kinh đông. Phú Quốc được chia thành 10 đơn vị hành chính bao gồm: 8 xã và 2 thị xã.
(Chi tiết thông tin bạn có thể tham khảo tại đây).
1.2 - Du lịch và ẩm thực
Phú Quốc được xác định là trung tâm du lịch sinh thái và trung tâm giao thương tầm cỡ khu vực và quốc tế. Có nhiều thắng cảnh đẹp như: vườn quốc gia Phú Quốc, suối Đá Bàn, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới (chiều dài 7899,9m),...
Phú Quốc có nhiều loại hải sản ngon tuyệt mà bất kì ai đặt chân đến đảo ngọc đều nên nếm thử một lần: Ghẹ Hàm Ninh, Tiết Canh Cua, Ốc Hương,...
2 - Bất động sản Phú Quốc
Hơn nửa năm trở lại đây, bất động sản Phú Quốc đang thu hút vốn đầu tư khủng từ các nhà đầu tư trong và người nước. Thị trường bất động sản Phú Quốc trở thành điểm đến hấp dẫn số 1 tại Việt Nam.
2.1 - Bất động sản Phú Quốc so với mặt bằng chung
Trong các vị trí biển nổi tiếng hàng đầu tại Việt Nam, Phú Quốc đang dần khẳng định vị trí du lịch vượt trội khi đã vượt qua 2 thành phố biến là Nha Trang và Đà Nẵng.
Bất động sản nghỉ dưỡng vượt trội tại Phú Quốc
Mức tăng trưởng GDP của huyện Phú Quốc vào tháng 6/2017 là 33,09% so với cùng kỳ năm ngoái. Vốn ngân sách được rót mạnh cho các dự án nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng tại Phú Quốc, trong đó riêng vốn ngân sách đầu tư vào giai đoạn 2004 - 2016 đã lên tới gần 26000 tỷ đồng.
⇒ Điều này tác động rất lớn đến giá trị bất động sản, tạo nên làn sóng chuyển hướng đầu tư không ngừng gia tăng và chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt" đến thời điểm hiện tại (2018).
2.2 - Bất động sản Phú Quốc được đánh giá cao
Các chuyên gia, giới đầu tư đánh giá cao thị trường Phú Quốc bởi nhiều yếu tố về thiên nhiên, vị trí và tiềm năng kinh tế - du lịch.
Từ thời điểm cuối năm 2017, hàng loạt các nhà đầu tư đã liên tục bay đến Phú Quốc để đầu tư bất động sản.
2.2.1 - Thiên nhiên và địa lý
Vị trí địa lý 4 bề xung quanh đều được bao quanh bởi biển, khí hậu có những nét đặc trưng nhất định rất ôn hòa và mát mẻ quanh năm ⇒ Giá trị tiềm năng to lớn đối với bất động sản, cụ thể là bất động sản nghỉ dưỡng (du lịch).
2.2.2 - Tiềm năng kinh tế và du lịch
Với những điều kiện vô cùng thuận lợi, đặc ân từ thiên nhiên. Phú Quốc đang nhận được sự quan tâm liên tục để phát triển du lịch, hình thành khu hành chính - kinh tế, đối với cả nước, Phú Quốc là ngọn cờ đi đầu về mô hình phát triển mới ở Việt Nam.
Thống kê lượng khách du lịch đến Phú Quốc 2013 - 2017
Cho đến đầu năm 2018, Phú Quốc đón gần 260.000 lượt du khách đến tham quan, du lịch tăng 51% so với cùng kỳ năm 2017.
3 - Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế
Ngày 3-1-2018, tại huyện đảo Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang), đoàn khảo sát do Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân dẫn đầu đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang về dự kiến thành lập đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (gọi tắt là đặc khu kinh tế) Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
(Trích nguồn: đặc khu Phú Quốc)
Cùng với Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc trở thành 3 đặc khu kinh tế của Việt Nam được kỳ vọng sẽ tỏa sức hấp dẫn các nhà đầu tư với các xu hướng môi trường kinh doanh tiên tiến nhất.
♦ Vi vu toàn cảnh Phú Quốc đang chuyển mình sang đặc khu kinh tế.
3.1 - Sự hấp dẫn từ đặc khu
Việc trở thành một trong 3 đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc đang thu hút đầu tư bất động sản hơn bao giờ hết.
Đầu tư vào đặc khu sẽ giúp nhà đầu tư được hưởng những ưu đãi đặc biệt về cơ chế pháp lý, chính sách tài chính - thuế quan, chính sách đất đai và nguồn nhân lực.
3.2 - Nhà đầu tư phải tận dụng lợi ích vượt trội của đặc khu kinh tế Phú Quốc
Giá trị bất động sản Phú Quốc "đã tăng nay còn tăng mạnh" bởi những lợi ích vượt trội của đặc khu mang lại.
3.2.1 - Chính sách đặc quyền tại đặc khu Phú Quốc
Một loạt các cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đầu tư cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó là những ưu đãi khác giúp phát triển nền thương mại, dịch vụ.
+ Ưu đãi đặc biệt
- Đồng Đô la Mỹ sử dụng song song với đồng Việt Nam.
- Người Việt được vào chơi Casino.
- Miễn phí Visa 30 ngày cho người nước ngoài.
- Người nước ngoài có thể mua bất động sản.
- Nhà đầu tư thuê đất 99 năm.
- Thuế tiêu thụ đặc biệt kinh doanh casino là 25%, dịch vụ đặt cược là 21%
- Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong 30 năm.
- Thuế thu nhập cá nhân miễn 5 năm và giảm 50% các năm tiếp theo đến năm 2030.
+ Chính quyền pháp lý
- Đặc khu kinh tế sẽ không tổ chức Hội đồng nhân dân.
- Người đứng đầu chính quyền đặc khu sẽ do Thủ tướng bổ nhiệm.
Mô tả ngắn ưu đãi tuyệt vời của đặc khu (nguồn ảnh: https://vnexpress.net)
3.2.2 - Nhất định phải đầu tư bất động sản Phú Quốc
Những chính sách ưu đãi, đặc quyền được nhà nước thông qua là cơ hội có “1 không 2” dành cho các nhà đầu tư.
Để trả lời cho câu hỏi “tại sao nên đầu tư vào bất động sản Phú Quốc” một cách thuyết phục hơn, bạn hãy lưu lại những điểm sau đây:
+ Ưu đãi đặc biệt
Thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong thời gian 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo, kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Nhà đầu tư, doanh nghiệp có dự án đăng ký ngành nghề ưu đãi đầu tư sẽ được miễn 19 năm tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Các hoạt động đầu tư - kinh doanh bất động sản Phú Quốc được áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 17%.
Nhà đầu tư được thuê đất và sử dụng 99 năm.
Thuế thu nhập cá nhân được miễn thuế 5 năm đầu (nhưng không quá năm 2030) và giảm 50% số thuế thu nhập cá nhân phải nộp trong các năm tiếp theo.
+ Ưu và lợi thế
Có đường bay quốc tế hiện đại.
Du lịch đón hàng triệu khách (35% là du khách nước ngoài).
Hệ thống cơ sở hạ tầng được xây dựng - phát triển vượt bậc.
Có hàng loạt các tập đoàn lớn đầu tư mạnh tay (Vingroup, CEO group,...)
Với những cơ chế - chính sách hỗ trợ cả về đời sống, công việc của nhà nước. Phú Quốc sẽ tạo nguồn sóng thu hút mọi thứ: vốn đầu tư, công nghệ tiên tiến, nền kinh tế thị trường xuyên quốc gia, nguồn nhân lực chất lượng cao trong và quốc tế.
Mật độ dân cư sẽ tăng nhanh, quỹ đất sẽ dần hết và đi vào khung chuẩn. Thay vào đó là các dự án, cơ sở hạ tầng hiện đại đi cùng các khu công nghiệp, khu du lịch, khu vui chơi - giải trí. Đặc biệt là nhu cầu sử dụng bất động sản sẽ tăng một cách chóng mặt ⇒ GIÁ ĐẤT TĂNG CAO.
Dưới góc độ kinh doanh, cụ thể là tầm nhìn của nhà đầu tư bất động sản thì “giá trị bất động sản được tăng theo cấp số nhân”. Đây là lợi nhuận mà mọi nhà đâu tư đều nhìn thấy!
Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế muộn nhất vào năm 2020, cùng những chính sách ưu đãi, đặc quyền thúc đẩy phát triển toàn diện biến Phú Quốc trở thành điểm đếm lý tưởng trên cả thế giới.
Bất động sản Phú Quốc là thị trường rất tiềm năng. Giá trị ít hay nhiều sẽ do chính nhà đầu tư quyết định. Chúng tôi (chuyenvientuvan.com.vn) có lời nhắn tới bạn là hãy quyết đoán trong đầu tư bất động sản.
Cuối cùng, là một nhà đầu tư - quyết định tham gia đầu tư có thể mang lại giá trị kinh tế to lớn và cũng có thể lấy đi tất cả giá trị từ đáy vốn của bạn. Hãy luôn chấp nhận cuộc chơi này! Hãy liên hệ với chuyên viên tư vấn Mr KHANH qua HOTLINE 0907786100 để được tư vấn.
Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu
Nguồn tham khảo: nhadautu
