Hotline:
0907 786 100

Những trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp

 Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định các trường hợp sau đây không được (cấm) nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

- Trường hợp 1: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất nông nghiệp).

- Trường hợp 2: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Không áp dụng đối với toàn bộ đất nông nghiệp mà chỉ cấm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất.

- Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa (chỉ áp dụng đối với đất trồng lúa).

+ Hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi có ít nhất một thành viên của hộ gia đình không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.

+ Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là cá nhân không thuộc đối tượng được hưởng lương thường xuyên; đối tượng đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp xã hội.

- Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Nói cách khác, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải đáp ứng một số điều kiện:

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.

Trường hợp này ở phú quốc có nhiều trường hợp vì đất chuyển nhượng dính trong ranh rừng phòng hộ. Mọi người ở phú quốc lưu ý nhé.

Lưu ý: Pháp luật chỉ cấm nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho chứ không cấm nhận thừa kế.

KHƯƠNG DUY
Tìm kiếm sản phẩm
Dưới 100.000.000 VND
100.000.000-500.000.000 VND
500.000.000-1.000.000.000 VND
1.000.000.000-20.000.000.000 VND
20.000.000.000-50.000.000.000 VND
50.000.000.000-100.000.000.000 VND
Trên 100.000.000.000 VND
thiet_ke_xay_dung_phu_quocnhn_kim_tra_quy_hoch_t_ph_quc.300
Kết nối với chúng tôi
Thống kê truy cập
Đang truy cập: 13
Trong ngày: 65
Trong tuần: 546
Lượt truy cập: 648522
banner_kiem_tra_quy_hoach300chuyenvientuvan300
Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn qua Hotline
0907 786 100

Thông tin liên hệ chuyên viên tư vấn

Chuyên viên tư vấn là công ty chuyên về lĩnh vực bất động sản bao gồm tư vấn đầu tư, xây dựng,thiết kế nội ngoại thất,.... Với kinh nghiệm chuyên môn sâu sắc, đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, quy mô trên cả nước. Chuyên viên tư vấn định hướng phát triển bền vững và duy trì chất lượng dịch vụ tốt để luôn khẳng định là nhà chuyên viên tư vấn uy tín nhất Việt Nam. Nhận kiểm tra quy hoạch miễn phí đất tại Phú Quốc!
Điện thoại: 0907 786 100
Địa chỉ: 139 Đoàn Thị Điểm,Khu phố 12, Thị trấn Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang
Email: khanhluu2110@gmail.com

Copyright 2012 by Daniel Luu. All Rights Reserved. HOTLINE 0907 786 100

1
Bạn cần hỗ trợ?