Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?

Tôi có giấy phép xây nhà cấp 4 tại phường Hiệp Thành quận12, TP.HCM, khi xây dựng tôi có làm thêm gác giả đúc.

Vậy luật sư cho tôi hỏi, tôi xin cấp sổ hồng có được không ?

Xin được nói thêm là diện tích nhà là 4 x 20 mét, diện tích gác 4m dài 10m, xây dựng không vi pham lộ giới, không vi phạm chiều cao.

dungcucnguyen@...

Công ty Luật ANT Lawyers trả lời:

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 về điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

“Chủ sở hữu nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;”

Như vậy, việc bạn xây dựng gác giả đúc là không đúng theo thiết kế và giấy phép xây dựng, do vậy có thể sẽ không được chấp thuận hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở.

Sưu tầm và biên soạn by Daniel Luu

Mọi thắc mắc về vấn đề nhà đất vui lòng email: hotlinechuyenvientuvan.com.vn

Hoặc liên lạc qua điện thoại: 0907.786.100