Bất động sản Phú Quốc vẫn sôi động còn Vân Đồn và Bắc Vân Phong đóng băng

Sau quyết định tạm dừng thông qua Luật đặc khu, giao dịch ở 3 vùng dự kiến lên đặc khu đều bị ảnh hưởng. Giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn, gần như không có giao dịch nào được thực hiện. Trong khi đó, thị trường bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn.

Giao dịch bất động sản Phú Quốc vẫn sôi động

Theo báo cáo tình hình giao dịch bất động sản 6 tháng đầu năm của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thời điểm đầu quý II, thị trường bất động sản Vân Đồn và Bắc Vân Phong chứng kiến giao dịch sôi động ở cả phân khúc đất dự án và đất thổ cư trong dân. Số lượng sàn giao dịch và nhân viên môi giới tự do tăng lên đột biến. Số lượng nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đến đầu tư, lướt sóng tăng kỷ lục so với năm 2017.

Trong kỳ họp XIV lần thứ 5 vừa qua, việc Quốc hội chưa thông qua Dự án Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt khiến giao dịch ở Vân Đồn và Bắc Vân Phong gần như bị “đóng băng”. Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới đã dần dần rút khỏi thị trường. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.

Riêng tại Phú Quốc, với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc cực lớn, nhu cầu đất nền vẫn rất nóng. Giao dịch đất nền trong các khu dân cư vẫn diễn ra khá sôi động, giá giao dịch vẫn tăng nhẹ. Đất công, đất nền đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa, giá vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, đó là thực tế ở những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng. 

Bạn quan tâm đến giá đất Phú Quốc có thể tham khảo tại đây: biến động giá đất Phú Quốc 2018.

Phú Quốc vẫn có nền tảng & giá trị thặng dư hơn hẳn 2 khu vực Vân Đồn, Bắc Vân Phong.

Dù bị ảnh hưởng ít hơn nhưng giao dịch tại Phú Quốc vẫn bị chững lại so với đợt sốt quý I/2018. Các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch. 

Theo nhiều nhận định của các chuyên gia hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc Quốc hội lùi xem xét thông qua Luật Đặc khu được xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh bất động sản ở các vùng dự kiến lên đặc khu chuyên nghiệp hơn.