Lý do đầu tư tại đất nền eco town!

Lý do đầu tư tại đất nền eco town!

Dear các chủ sở hữu tương lai của dự án eco town, những ngày vừa qua có 1 số khách hàng đang băn khoăn về 1 cơ hội đầu tư tại dự án eco town và so sánh về giá cả tại đất nền eco town với giá trị của đất tư nhân( đất hoặc nhà riêng lẻ ), sau đây tôi xin phân tích các lý do cấu thành giá sản phẩm mỗi m2 tại đất nền eco town và cơ hội đầu tư khác biệt để khách hàng có cái nhìn đúng nhất về dự án eco town:

Bảng phân tích giá thành sản phẩm mỗi m2 tại dự án eco town bao gồm :

1. Tiền xin giấy phép lập dự án đất nền eco town.
2. Tiền đền bù giải phóng mặt bằng đất eco town.
3. Tiền làm hạ tầng đất nền hóc môn eco town. ( bao gồm việc xử lý nền đất, hệ thống cống, công viên công cộng và các tiện ích như siêu thị, trường học, khu vui chơi kỹ năng cho trẻ….. riêng hệ thống điện âm sẽ mắc hơn nhiều so với điện nổi).
4. Việc làm dự án công ty chỉ có thể bán sản phẩm trên khoảng 50% diện tích dự án. Các diện tích còn lại cho hệ thống công cộng và công viên cây xanh. Nghĩa là công ty chỉ thu được 1 nửa so với tiền bán đất của tư nhân.
5. Các chi phí marketing,giới thiệu sản phẩm đến khách hàng và chi phí nhân viên.
6. Tiền thanh toán hỗ trợ cho khách hàng trả góp công ty phải ứng trước để triển khai dự án đất nền eco town.

Hình thực tế 1 góc nhìn tại đất nền eco town

Các chi phí trên hình thành nên giá bán của dự án eco town. Có thể  mỗi m2 bên ngoài đất tư nhân có thể rẻ hơn từ 1 đến 3 triệu/m2. Tuy nhiên nếu chúng ta xem xét kỹ thì mỗi m2 bên ngoài còn cao hơn dự án eco town vì không bao gồm tiện ích, đường chỉ là đường hẻm, điện nổi, thiếu mảng xanh, tiện ích và quy hoạch ko đồng bộ. Theo khảo sát bên đó thì có những căn nhà có diện tích là 4 x 8= 32 m2. Thanh toán 1 lần. Nhà cấp 4 xây sẵn có 1 gác, hẻm 2 m, điện nổi họ bán với giá 650 triệu / căn. Tính ra 2tr7 x 32m2 =86,4 triệu+ tiền trang trí sơ sơ tôi cho thêm 50 triệu nữa thì tiền xây dựng là 130 triệu đồng /căn. Chúng ta lấy giá bán 650 triệu – 130 triệu = 520 triệu đồng( tiền đất ). 520 triệu này chia cho 32m2 thì tính ra mỗi m2 khoảng 16,25 triệu đồng/m2. Giá bên dự án eco town đưa ra chỉ khoảng 8,2triệu đồng/m2. Anh chị có thể tham khảo giá nhà đất tại đây :  http://chuyenvientuvan.com.vn/ban-nha-q12-dt-41-x-82-3362m2-so-hong-rieng-gia-650-trieu-id35.html

Một căn nhà đang rao bán tại 1 con hẻm trong quận 12 với giá 650 triệu đồng/căn.

So với công ty và đất tư nhân thì giá đất nền eco town đưa ra rẻ hơn mỗi m2 khoảng gần 1 nửa. Hơn nữa, nhà và đất bên ngoài ko được quy hoạch nên môi trường sống không tốt, có khi là sổ đỏ chung người ta thường gọi là công chứng vi bằng. Còn tại dự án eco town bên công ty có cung cấp dịch vụ hồ bơi, café sân vườn, công viên, trường mẫu giáo, vườn cây ăn trái…….và  là sổ đỏ từng nền. Vị trí dự án thì nằm ngay trục đường chính Nguyễn Văn Bứa ra chợ Hóc Môn trung tâm hành chính phía Bắc sau này.

Đất nền eco town có sổ đỏ từng nền.

Các chủ nhân tương lai của đất nền eco town

Điểm nổi bật đất nền eco town:

Đất nền eco town còn được trả góp từ 24 - 36 tháng không lãi suất. Bên cạnh đó, khách hàng còn được ngân hàng ACB hỗ trợ vay vốn xây nhà lên đến 80% giá trị BĐS và trả góp dài hạn. Anh chị chỉ phải trả số tiền tương ứng với giá trị đầu tư trong 2 đến 3 năm. Anh chị vừa có vốn kinh doanh công việc khác, vừa có lợi nhuận để chi trả cho việc góp đất tại đất nền eco town.

Đây cũng là cơ hội cho anh chị đón đầu xu hướng giãn dân ra các quận liền kề như Hóc Môn và theo sự phát triển của đề án mô hình chính quyền đô thị chọn Hóc Môn là trung tâm thành phố phía Bắc.(Tham khảo mô hình để án chính quyền đô thị tại đây )

Về uy tín công ty, đây là dự án thứ 4 công ty triển khai và đã thành công khoảng 90%. Anh tham khảo qua website công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư: http://phuckhang.vn/

Tôi nêu lên quan điểm của mình để anh chị xem xét và đưa ra lựa chọn đất nền Eco town là đúng đắn để đầu tư và an cư cho gia đình mình. 

Để biết thêm thông tin về giá chi tiết và đăng ký tham quan dự án liên hệ:

Chủ đầu tư  dự án:   HOTLINE 0907.786.100

Email: khanhlt@phuckhang.vn

Thông tin về sân bay Long Thành :

Giải mã việc giảm 1/3 công suất sân bay Long Thành

Có nên sáp nhập Nhơn Trạch vào TP.HCM?

Nới Tân Sơn Nhất, xây sân bay Long Thành

Sân bay Long Thành bổ sung cho Tân Sơn Nhất khi quá tải

Sân bay Tân Sơn Nhất: từ 3.600ha còn... 1.500ha?

Xây mới sân bay Long Thành rẻ hơn mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

Mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất hay xây mới sân bay Long Thành?

EuroCham: 'Nên xây sân bay Long Thành để đón đầu cơ hội'

Các dự án giao thông quan trọng trên địa bàn quận 9 đã có hướng tuyến thiết kế kỹ thuật