Đất dưới 30 m2 vẫn được cấp sổ đỏ

Theo đó các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993 không có giấy tờ nhưng được không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch cũng được cấp giấy tờ nhà đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch cũng được công nhận quyền sử dụng đất.

Nghị định này cũng quy định một số ngoại lệ cấp sổ đỏ cho diện tích đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu.

Cụ thể, kể từ 1/7, các thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu dưới 30m2 sẽ vẫn sẽ được cấp sổ đỏ. Trong đó, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh, không tranh chấp, thì chủ sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trước đây, Luật quy định đối với trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì chủ sử dụng đất sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nghị định 43/2014/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/7/2014.

Theo Thùy Anh

VOV.VN

Sưu tầm by Daniel Luu

Tham khảo thêm thông tin:

Việt kiều có được đứng tên mua nhà tại Việt Nam không?

Lễ hội ánh dương hoành tráng tại đất nền Eco Sun

Nhờ người khác mua nhà đứng tên mình được không?

Nhờ người khác mua nhà đứng tên mình được không?

Thủ tục xin được cấp sổ đỏ

Hiện tôi đang đi làm sổ đỏ, giấy tờ đã đầy đủ, có đóng dấu đỏ, tem của cơ quan quản lý (hồi đó chưa có sổ đỏ nên tờ giấy với dấu đóng và tem dán như vậy là chứng nhận của pháp luật).

Hợp thức hóa đất thừa từ quy hoạch

Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?

Có được cấp sổ hồng khi xây nhà cấp 4 mà làm thêm gác giả đúc ?

Cẩn trọng kẻo mất nhà, mất đất vì… "tín dụng đen"

Thời gian gần đây, các cấp tòa án ở Bình Dương đã đưa ra xét xử nhiều vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do thiếu hiểu biết pháp luật, cần vốn làm ăn nên nhiều hộ dân đã bị mất đất, mất nhà khi sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng để vay tiền của người khác.

Trắng tay vì mua đất không sổ

Nhận thừa kế, cho tặng bất động sản bao nhiêu lần thì phải chịu thuế ?

Luật sư cho tôi hỏi có quy định nào về việc nhận thừa kế, cho tặng bất động sản bao nhiêu lần thì phải chịu thuế khi nhận tài sản.

Trình tự, thủ tục cho thuê nhà ở

Thuế chuyển quyền sử dụng đất

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở

Công chứng hợp đồng, giao dịch về nhà ở

Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ?

Trước đây, giấy chứng nhận chủ quyền cấp cho người sử dụng đất và chủ sở hữu nhà có tên gọi là “giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”, giấy này được thiết kế màu hồng nhạt.

Thủ tục mua nhà đang thế chấp ngân hàng

Trên thực tế, có nhiều cách để xác định giá bất động sản, phương pháp thường dùng là phương pháp so sánh. Phương pháp này dựa trên cơ sở giá đã được bán trên thị trường của các bất động sản có nhiều đặc điểm tương đối giống so với bất động sản đang xem xét, để ước tính giá trị của bất động sản đó.

Nới rộng điều kiện mua nhà cho người nước ngoài

Dự thảo Luật sửa đổi lần này tăng số lượng, thời hạn sở hữu nhà Việt Nam cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài, theo hướng: được sở hữu tối đa 2 nhà ở thương mại (nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư), trong dự án phát triển nhà ở thương mại. Thời hạn sở hữu 50 năm và được gia hạn một lần tiếp theo lên đến 50 năm. Trường hợp mua nhà ở riêng lẻ được mua tới tổng diện tích 500m2.